- недобросовестность арбитражного управляющего, могут быть предоставлены фото в выгодном ракурсе (например: фото авто, но не указано, что нет коробки передач/салона и т.п.);

- продажа гос.имущества, когда в акте дефектовки указано, что двигатель требует кап.ремонта, коробка - не включаются скорости, тормозная система не работает и т.п.;

- обычное безразличие организатора торгов "нужно состояние – приезжайте и смотрите".

Также бывают ситуации, когда отчет и фото сделаны, например, полгода назад, имущество передано на хранение, и там оно потихоньку разукомплектовывается, приходит в негодность, в случае недвижимости.

В большей степени состояние имущества зависит от добросовестности реализующей его стороны, качеством его хранения и поддержания состояния.

В моей практике было несколько случаев, когда обращались за осмотром и оценкой имущества вне рамок торгов.

Пример:

Человек находился в другом регионе, попросил произвести осмотр строительной техники, прислал фото, объявление на Авито, контакты. Выехали на осмотр имущества (2 единицы). Отдельную статью можно написать про поиск на месте ответственных с ключами от техники: то обед у них, то Михалыч уехал, но скоро будет, а вот есть Петрович, он тоже может показать, но завести технику не сможет, а чего там смотреть там все норм. По итогу осмотра заказчик получил более 150 фото со всех ракурсов с которых хотел, так как мы были во время осмотра на связи с ним, и порядка 10 видео. Заказчик был настолько доволен результатом, что оплатил услуги в двойном размере + чаевые.

Мы производим конкретный осмотр имущества, технической части, проверяем в работе, сверяем имеющиеся номера (ориентиры) с документами на имущество, при этом осуществляем фото и видео съемку, трудоемкость выполнения работ обуславливает их стоимость. Мы придерживаемся правила: хорошо и ответственно не может быть дешево (как бы этого ни хотелось).